Station village la plus élégante des Alpes françaises, Megève conjugue ski de haute qualité et art de vivre savoyard. Confiez votre chalet à ALPÉON et percevez un loyer fixe garanti chaque mois.
Megève est la station village par excellence des Alpes françaises : construite autour d'un vieux centre médiéval, elle attire une clientèle fortunée qui vient autant pour le ski que pour l'art de vivre savoyard. Le taux de propriétaires résidant hors station est très élevé (plus de 70 %), ce qui crée une forte demande de gestion locative professionnelle. Pour le propriétaire, c'est un marché structurellement porteur, stable et peu exposé aux aléas géopolitiques.
La clientèle de Megève est riche et internationale, mais avec une dominante française aisée — Parisiens, Lyonnais, Genevois — qui constitue le socle de la demande locative. Moins dépendante que Courchevel des marchés russes ou moyen-orientaux, Megève affiche une plus grande résilience sur les cycles géopolitiques. Cette stabilité est un atout majeur pour les propriétaires qui souhaitent sécuriser leurs revenus locatifs dans la durée.
Megève propose une palette de biens unique en son genre : chalets en bois typiquement savoyards dans le village ou sur les hauteurs, chalets contemporains à Mont d'Arbois avec vues imprenables sur le massif du Mont-Blanc et ski au pied, et appartements en plein centre village à deux pas des rues piétonnes et des commerces. Les surfaces moyennes sont généralement plus grandes qu'à Val Thorens, avec une proportion élevée de chalets familiaux de 150 à 300 m².
La saison hiver s'étend de mi-décembre à fin avril — environ 18 semaines exploitables. Mais Megève se distingue par une vraie saison été, portée par le golf (Golf du Mont d'Arbois, l'un des plus beaux de France), la randonnée, le cyclisme (Mont-Blanc cyclosportive, Tour du Mont-Blanc) et les événements culturels du territoire. Cette saison estivale représente 20 à 25 % des revenus locatifs annuels, un avantage compétitif remarquable par rapport à la plupart des stations alpines purement hivernales.
ALPÉON est un opérateur pleinement intégré. Nous prenons en charge l'intégralité du cycle de vie de votre bien à Megève — du positionnement tarifaire à la remise des clés, du premier séjour au reporting annuel. Chaque propriété traitée comme un actif financier. Chaque séjour, comme une expérience de référence.
Selon la formule choisie, ALPÉON signe un contrat annuel avec vous et devient le locataire direct de votre bien à Megève. Nous vous versons un loyer garanti pendant la saison — indépendamment du taux d'occupation réel. Votre bien est couvert par notre assurance dédiée. Votre rôle : posséder l'actif et percevoir les revenus.
Obtenez une projection de loyer garanti basée sur les données réelles de notre portefeuille à Megève : biens gérés dans tous les secteurs du massif, historique de marché hiver et été.
Estimation indicative · Simulation précise après visite de votre bien
Ces exemples anonymisés illustrent les loyers mensuels garantis versés par ALPÉON à des propriétaires de Megève. Les montants sont basés sur des contrats en cours ou récents.
* Données anonymisées. Les loyers garantis varient selon la surface, l'emplacement, le standing et la saisonnalité. Obtenez une estimation précise via notre simulateur.
Découvrez notre sélection de chalets et appartements à louer à Megève — au cœur du village, sur le Mont d'Arbois ou dans les hameaux d'altitude. Un art de vivre alpin inimitable.
Voir les biens disponiblesConfiez votre bien à Megève à ALPÉON et percevez un loyer fixe garanti dès le premier mois — sans aléa de marché, sans mauvaise surprise, en toutes saisons.
