Avec le glacier de la Grande Motte à 3 456 m, Tignes offre le ski été en Europe et l'une des saisons les plus longues des Alpes. Confiez votre appartement à ALPÉON et percevez un loyer fixe garanti.
Tignes est la station la plus technique et la plus internationale du domaine Espace Killy. Son glacier de la Grande Motte permet le ski été de juin à août, une exclusivité en France qui allonge considérablement la saison locative. C'est le marché le plus accessible en prix de notre portefeuille, offrant un excellent rapport qualité/loyer pour les propriétaires investisseurs.
Plus de 70 % des locataires de Tignes sont étrangers — Britanniques, Scandinaves et Australiens constituent le trio de tête. Les Australiens représentent un flux remarquable : leur été coïncidant avec notre hiver, ils viennent skier en masse de décembre à avril. La clientèle est globalement jeune (20–40 ans), avec une forte proportion de skieurs de niveau avancé, de freeriders et de compétiteurs. Cette demande internationale robuste maintient des taux d'occupation élevés même sur les semaines secondaires.
Tignes est une station quasi exclusivement tournée vers les appartements en résidence — pas de tradition de chalets comme à Megève ou Méribel. Les biens sont souvent plus récents (construction années 1990–2010), avec des surfaces allant de 35 à 90 m². Les locataires accordent une grande importance aux équipements collectifs : piscine de résidence, ski room, parking ski à l'entrée, balcons exposés sud. Cette standardisation facilite la gestion et l'optimisation tarifaire.
Tignes bénéficie de la saison exploitable la plus longue de notre portefeuille grâce à son glacier : saison hiver de novembre à avril, auxquelles s'ajoutent les mois de juin, juillet et août sur le glacier. Une fenêtre de septembre est également possible selon l'enneigement. La période de ski été est moins lucrative que l'hiver — les loyers hebdomadaires y sont inférieurs de 30 à 50 % — mais elle permet d'amortir les charges annuelles et d'améliorer significativement le rendement net. En dehors du pic hivernal, Tignes maintient une demande constante grâce à son image de station internationale, technique et accessible.
ALPÉON est un opérateur pleinement intégré. Nous prenons en charge l'intégralité du cycle de vie de votre bien à Tignes — du positionnement tarifaire à la remise des clés, du premier séjour au reporting annuel. Chaque propriété traitée comme un actif financier. Chaque séjour, comme une expérience de référence.
Selon la formule choisie, ALPÉON signe un contrat annuel avec vous et devient le locataire direct de votre bien à Tignes. Nous vous versons un loyer garanti pendant la saison — indépendamment du taux d'occupation réel. Votre bien est couvert par notre assurance dédiée. Votre rôle : posséder l'actif et percevoir les revenus.
Obtenez une projection de loyer garanti basée sur les données réelles de notre portefeuille à Tignes : biens gérés sur les secteurs Tignes Le Lac, Val Claret, Tignes 1800 et Les Brévières, avec historique de marché hiver et été glacier.
Estimation indicative · Simulation précise après visite de votre bien
Ces exemples anonymisés illustrent les loyers mensuels garantis versés par ALPÉON à des propriétaires de Tignes. Les montants sont basés sur des contrats en cours ou récents.
* Données anonymisées. Les loyers garantis varient selon la surface, l'emplacement, le standing et la saisonnalité. Obtenez une estimation précise via notre simulateur.
Tignes, glacier et ski d'été garantis. Découvrez notre sélection de propriétés à Tignes Val Claret, Le Lac et Les Brévières — au cœur de l'Espace Killy partagé avec Val d'Isère.
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