Combien rapporte un appartement en location à Megève ?

Un appartement à Megève génère entre 22 000 € et 75 000 € de loyers annuels selon sa surface, son emplacement et ses finitions. Un appartement de 40 m² de bon standing rapporte environ 22 000 €/an, tandis qu'un grand appartement de 100 m² prestige au cœur du village peut atteindre 75 000 €/an. Megève affiche des loyers parmi les plus élevés des Alpes françaises, portés par une clientèle parisienne et internationale très aisée et fidèle.

Quel loyer pour un chalet à Megève ?

Les chalets à Megève génèrent des loyers annuels parmi les plus hauts des Alpes françaises : entre 65 000 € et 140 000 €/an selon la taille et les prestations. En haute saison (Noël, Nouvel An, février), les grands chalets de prestige se louent entre 20 000 € et 50 000 € la semaine. L'authenticité savoyarde, la gastronomie étoilée et l'atmosphère unique de Megève justifient des tarifs premium qui résistent très bien aux cycles économiques.

Quelle est la clientèle locative à Megève ?

Megève attire principalement une clientèle parisienne très aisée (familles de cadres supérieurs, chefs d'entreprise, professions libérales) ainsi qu'une clientèle internationale, britannique, suisse, belge, et de plus en plus moyen-orientale. Cette clientèle est particulièrement fidèle : beaucoup reviennent dans les mêmes biens chaque année, ce qui facilite la planification des revenus locatifs pour les propriétaires. L'atmosphère de village authentique et le luxe discret de Megève séduisent une clientèle qui fuit l'ostentatoire de certaines stations.

Megève est-elle une bonne station pour investir et louer ?

Megève est l'une des meilleures stations des Alpes pour un investissement locatif de prestige. Fondée par la famille Rothschild dans les années 1920, la station jouit d'une réputation centenaire de luxe à la française qui ne se démode pas. Le marché immobilier est stable et en légère progression, et la demande locative pour les biens de qualité dépasse régulièrement l'offre disponible. Les loyers annuels atteignent jusqu'à 140 000 € pour les plus beaux chalets.

ALPÉON propose-t-il la gestion locative à Megève ?

Oui, ALPÉON gère des appartements et chalets à Megève et propose une gestion locative complète adaptée aux exigences de la station. Nous valorisons les biens de Megève en mettant en avant leur caractère authentique et leurs prestations, et nous les distribuons sur les plateformes premium qui correspondent à la clientèle cible de la station. Notre équipe locale assure la conciergerie, le ménage, la maintenance et l'accueil des locataires tout au long de la saison.

Megève village de luxe · estimateur loyer locatif ALPÉON

Megève · Mont Blanc · Haute-Savoie

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The Rothschild village at 1,113 m, discreet French luxury, a loyal Parisian and international clientele, the Évasion Mont Blanc ski area. The highest rental incomes in the Northern Alps.

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Megève

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Good condition

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ALPÉON in Megève

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Megève exige une approche différente des autres stations. La clientèle de la station est très attachée à l'authenticité des lieux, à la qualité des finitions et à un service personnalisé qui ressemble davantage à l'hospitalité d'une maison de famille qu'à la gestion standardisée d'une résidence de tourisme.

ALPÉON a développé une approche spécifique pour Megève : mise en valeur photographique qui capture l'âme des lieux, descriptions qui racontent l'histoire du bien, et service de conciergerie qui s'appuie sur notre réseau local, restaurants étoilés, moniteurs de ski, artisans locaux pour l'entretien du bien.

Mise en valeur du caractère authentique du bien
Réseau de partenaires locaux premium (restaurants, activités)
Fidélisation de la clientèle : gestion des retours annuels
Distribution sur plateformes premium et agences partenaires
Reporting mensuel transparent des performances locatives

Megève in numbers

1 113 m

Altitude du village

445 km

Évasion Mont Blanc

100+

Ans de prestige

n°1

Luxe discret en France

Frequently asked questions

Tout savoir sur la location à Megève

How much does an apartment earn from rental in Megève?

An apartment in Megève generates between €22,000 and €75,000 in annual rental income depending on size, location and finish. Apartments in the village centre or close to the ski lifts command the highest rents, with weekly rates in peak season ranging from €2,000 for a small studio to over €12,000 for a large prestige apartment.

What rental income for a chalet in Megève?

Chalets in Megève reach the highest annual rents in the Northern Alps, between €65,000 and €140,000/year depending on size and amenities. Chalets with Mont Blanc views, an indoor pool or private spa command a significant premium. In peak season, the finest Megève chalets rent for between €15,000 and €40,000 per week.

Who is the rental clientele in Megève?

Megève's clientele is characterised by loyalty and financial strength. The primary tenants are wealthy Parisian families who often have a multigenerational relationship with the resort, alongside a growing international clientele — Belgian, Swiss, British and American. This loyal clientele tends to book well in advance and return to the same properties each season, which is a major advantage for property owners.

Is Megève a good resort for investment and rental?

Megève is one of the best destinations in the Alps for a prestigious rental investment. The resort's century-old reputation, its preserved authenticity and the loyalty of its clientele make it a highly resilient market. Prices are more stable than in higher-altitude resorts, and the rental season extends beyond the winter with a spring and summer season that generates additional income.

Does ALPÉON offer property management in Megève?

Yes, ALPÉON manages apartments and chalets in Megève with an approach tailored to the resort's spirit. Our management in Megève focuses on the quality of the tenant experience rather than maximising occupancy. We work with selected local craftsmen and service providers to maintain the high standards expected by a discerning clientele.

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