Combien rapporte un appartement en location à Tignes ?

Un appartement à Tignes génère entre 17 000 € et 55 000 € de loyers annuels selon sa surface, son emplacement et ses finitions. La haute altitude de Tignes (2 100 m) garantit un enneigement exceptionnel qui prolonge la saison et soutient la demande locative. Les appartements à Tignes Le Lac ou Val Claret, proches des remontées, atteignent les revenus les plus élevés.

Quel loyer pour un chalet à Tignes ?

Les chalets à Tignes génèrent entre 46 000 € et 90 000 €/an selon la taille et les prestations. Tignes affiche des prix au m² plus accessibles que Val d'Isère tout en partageant le même domaine skiable de l'Espace Killy. Cette combinaison prix/qualité de ski attire une clientèle internationale très demandeuse de chalets pour des séjours en famille ou entre amis.

Tignes est-elle ouverte pour le ski toute l'année ?

Oui, Tignes est l'une des rares stations au monde à proposer du ski presque toute l'année grâce au glacier de la Grande Motte (3 456 m). La station ouvre généralement en octobre et ferme en mai, soit environ 10 mois de ski par an. Le ski d'été sur le glacier (juillet-août) attire une clientèle différente, équipes professionnelles, skieurs passionnés, qui génère des revenus locatifs complémentaires hors saison principale.

Tignes est-elle une bonne station pour investir et louer ?

Tignes présente un excellent rapport qualité/prix pour l'investissement locatif. Les prix de l'immobilier sont inférieurs à Val d'Isère pour un accès au même domaine skiable (Espace Killy, 300 km). La durée de saison exceptionnelle (10 mois) maximise le taux d'occupation annuel, ce qui se traduit par des rendements locatifs bruts souvent supérieurs à 5 %. La clientèle jeune et internationale de Tignes assure une demande locative dynamique.

ALPÉON propose-t-il la gestion locative à Tignes ?

Oui, ALPÉON gère des appartements et chalets à Tignes avec une stratégie adaptée à la clientèle internationale de la station. Nous optimisons les tarifs sur la saison longue de Tignes, distribuons vos biens sur les plateformes anglophones et francophones, et assurons une gestion locale complète incluant accueil, ménage, maintenance et conciergerie pendant toute la durée de la saison.

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Tignes

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Sleeping capacity All beds combined, sofa bed included

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Entry level

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Good condition

Good overall condition, well-maintained

High-end

Quality finishes, fitted kitchen

Prestige

Refined décor, premium equipment

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ALPÉON in Tignes

Maximising the long season

La saison exceptionnelle de Tignes est un avantage considérable pour les propriétaires, mais elle nécessite une gestion active sur une période prolongée. ALPÉON optimise les tarifs semaine par semaine sur les 10 mois de saison, en ajustant les prix en fonction de la demande, des conditions d'enneigement et des événements locaux pour maximiser vos revenus.

Nous ciblons la clientèle internationale de Tignes avec des annonces en français, anglais, néerlandais et scandinave, et nous distribuons vos biens sur les plateformes et agences qui capturent les marchés britannique et nord-européen, des marchés clés pour les stations de haute altitude comme Tignes.

Optimisation tarifaire sur 10 mois de saison
Distribution internationale (UK, Nordics, Pays-Bas)
Gestion complète incluant saison printemps et ski d'été
Coordination avec les écoles de ski et moniteurs locaux
Reporting mensuel transparent et suivi en temps réel

Tignes in numbers

2 100 m

Altitude village

3 456 m

Glacier Grande Motte

300 km

Espace Killy

10 mois

Ski par an

Frequently asked questions

Tout savoir sur la location à Tignes

How much does an apartment earn from rental in Tignes?

An apartment in Tignes generates between €17,000 and €55,000 in annual rental income depending on size, location and amenities. The resort's high altitude guarantees exceptional snow coverage that attracts guests from October to May, maximising annual occupancy. Weekly peak season rents range from €1,400 for a small apartment to over €9,000 for a large prestige property.

Is Tignes open for skiing all year round?

Tignes generally opens in October and keeps its ski area open until May — around 10 months of skiing per year. The Grande Motte glacier (3,456 m) also allows summer skiing in June and July. This exceptional season length is a major advantage for property owners, as it significantly increases annual rental yield compared to lower-altitude resorts.

What is the difference between Tignes and Val d'Isère for rental?

Tignes and Val d'Isère share the same Espace Killy ski area (300 km) but present different market profiles. Val d'Isère attracts a more upmarket clientele and commands higher rents, especially for chalets. Tignes, with more accessible property prices, appeals to a broader international clientele and offers a longer season. For investors, Tignes offers a better rental yield thanks to its longer season and more accessible entry prices.

Is Tignes a good resort for investment and rental?

Tignes has an excellent rental investment profile. The 10-month season maximises annual occupancy rates. Property prices, more accessible than Val d'Isère or Courchevel, offer better entry conditions for investors. The international clientele attracted by the glacier and the long season ensures sustained year-round demand.

Does ALPÉON offer property management in Tignes?

Yes, ALPÉON manages apartments and chalets in Tignes with a strategy adapted to the long season and international clientele. We optimise rates week by week, distribute across the main ski-property platforms and ensure professional management throughout the entire season from autumn to spring.

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