Combien rapporte un appartement en location à Val Thorens ?

Un appartement à Val Thorens génère entre 18 000 € et 58 000 € de loyers annuels selon sa surface et son niveau de standing. Un appartement de 40 m² en bon état rapporte environ 18 000 €/an, tandis qu'un appartement de 100 m² prestige peut atteindre 58 000 €/an. La longue saison de 7 mois (octobre à mai) et la neige garantie à 2 300 m d'altitude maximisent le taux d'occupation.

Quel loyer pour un chalet à Val Thorens ?

Les chalets à Val Thorens affichent des loyers annuels entre 45 000 € et 90 000 € selon la taille et les prestations. Un chalet de 150 m² correct génère environ 45 000 €/an, un chalet de 250 m² standing atteint 72 000 €/an, et un chalet de 400 m² luxe peut dépasser les 90 000 €/an. La forte demande internationale et la saison étendue sont les principaux facteurs de performance locative à Val Thorens.

Quelle est la saison locative à Val Thorens ?

Val Thorens bénéficie de la saison locative la plus longue des Alpes françaises : d'octobre à mai, soit 7 mois consécutifs. L'altitude exceptionnelle de 2 300 m garantit un enneigement naturel dès novembre et jusqu'en mai. Les semaines de Noël, Jour de l'An, février et Pâques sont les plus demandées et génèrent les loyers à la semaine les plus élevés. Cette saison étendue est un atout majeur pour les propriétaires bailleurs.

Quelles résidences ALPÉON gère-t-il à Val Thorens ?

ALPÉON gère des appartements et chalets dans plusieurs résidences phares de Val Thorens : Val Chavière, Cimes de Caron, Portillo, Montana et d'autres programmes ski-in ski-out. Notre équipe sur place assure la gestion complète : conciergerie, ménage, linge, maintenance et accueil des locataires. Chaque bien bénéficie d'une mise en valeur professionnelle sur les principales plateformes de réservation.

Pourquoi investir dans un appartement à Val Thorens ?

Investir dans un appartement à Val Thorens présente plusieurs avantages uniques : la plus longue saison des Alpes (7 mois), une neige garantie grâce à l'altitude de 2 300 m, l'accès au plus grand domaine skiable au monde (Les 3 Vallées, 600 km de pistes), et une forte demande locative internationale. Les loyers à Val Thorens offrent l'un des meilleurs rendements locatifs des stations alpines françaises.

Val Thorens · Les 3 Vallées · Savoie

Val Thorens Rental Income Estimator :
how much does your property earn?

Europe's highest resort at 2,300 m, 7-month season, guaranteed snow, the 3 Vallées domain. Discover the true rental potential of your apartment or chalet.

Estimate my income for free Discover our services

Val Thorens

3 questions to refine your estimate

Property

Level

Contact

Tell us about your property

Property type

Apartment

Chalet

Penthouse

Please select a property type.

Living area

60m²

15 m²2 000 m²

Sleeping capacity All beds combined, sofa bed included

How is your interior?

Entry level

Standard furniture, basic equipment

Good condition

Good overall condition, well-maintained

High-end

Quality finishes, fitted kitchen

Prestige

Refined décor, premium equipment

Luxury & exceptional

High-end furniture, spa, views or exclusive services

Please select the property level.

Your estimate is ready

Calculée pour your resort, just one more step.

38 400 €

First name

Required field.

Last name

Required field.

Invalid email.

Phone

You must accept to continue.

Étape 1 sur 3

Your projection

€ / an

Complete the steps to see your estimate.

Loyer garanti versé mensuellement

Real data · 200+ properties managed

4 steps, instant result

Free visit, no commitment

ALPÉON · Alpine Property Management

Your ALPÉON Estimate

Estimated income for your property

Estimated annual income

net of rental charges

Guaranteed rent

ALPÉON in action

* Indicative estimate based on performance data from the ALPÉON portfolio. Actual results depend on availability granted, resort dynamics and market conditions. An ALPÉON advisor will contact you to refine this projection.

ALPÉON in Val Thorens

Your rental partner at altitude

ALPÉON has been present in Val Thorens since the early seasons of our development. We manage apartments and chalets in the resort's most sought-after residences: Val Chavière, Cimes de Caron, Portillo, Montana and several ski-in ski-out developments at the heart of the village.

Our 7-month season presence in Val Thorens — one of the longest in the Alps — means we generate rental income for your property well beyond what standard winter-only management can achieve.

Présence locale à Val Thorens toute la saison
Gestion complète : conciergerie, ménage, linge, maintenance
Optimisation tarifaire dynamique semaine par semaine
Distribution sur Airbnb, Booking, plateformes premium
Compte rendu mensuel des revenus et performances

Val Thorens in numbers

2 300 m

Plus haute station d'Europe

7 mois

Rental season

600 km

Les 3 Vallées

+35 ans

D'histoire de la station

Frequently asked questions

Tout savoir sur la location à Val Thorens

How much does an apartment earn from rental in Val Thorens?

An apartment in Val Thorens generates between €18,000 and €58,000 in annual rental income depending on size and condition. A studio or one-bedroom apartment of 40 m² in good condition earns around €18,000/year, while a large 100 m² prestige apartment can reach €55,000/year. The exceptionally long 7-month season maximises annual occupancy rates.

What rental income for a chalet in Val Thorens?

Chalets in Val Thorens generate annual rents between €45,000 and €90,000 depending on size and amenities. A 150 m² well-finished chalet earns around €45,000/year, while a 250 m² prestige chalet can reach €75,000/year. Chalets with a sauna, spa or panoramic views command a significant premium.

What is the rental season in Val Thorens?

Val Thorens benefits from the longest rental season in the French Alps: from October to May, around 7 consecutive months. The exceptional altitude of 2,300 m guarantees natural snow from November even in mild winters. This long season is a major differentiator compared to lower-altitude resorts, significantly increasing annual rental yield.

Which residences does ALPÉON manage in Val Thorens?

ALPÉON manages properties in several of Val Thorens' most prestigious residences: Val Chavière, Cimes de Caron, Portillo, Montana and other well-located ski-in ski-out developments at the heart of the village. Our on-site team ensures professional management throughout the full season.

Why invest in an apartment in Val Thorens?

Val Thorens offers unique investment advantages: the longest season in the French Alps (7 months), guaranteed snow thanks to its 2,300 m altitude even in mild winters, and entry property prices significantly lower than Courchevel or Megève for comparable rental yields. The resort's continuous modernisation and its position at the heart of the 3 Vallées guarantee sustained long-term demand.

Val Thorens Rental Income Estimator :
how much does your property earn?

3 questions to refine your estimate