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Val Thorens vue panoramique
Val Thorens · Les 3 Vallées · Savoie

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Plus haute station d'Europe à 2 300 m, 7 mois de saison, neige garantie, domaine des 3 Vallées. Découvrez le potentiel locatif réel de votre appartement ou chalet.

2 300 m
Altitude
7 mois
Saison locative
90 k€
Revenus moy/an
600 km
Les 3 Vallées
Val Thorens

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Bien
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15 m²2 000 m²
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* Estimation indicative basée sur les données de performance du parc ALPÉON. Les résultats réels dépendent de la disponibilité effectivement accordée, de la dynamique de la station et des conditions du marché. Un conseiller ALPÉON vous contactera pour affiner cette projection.

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ALPÉON est présent à Val Thorens depuis les premières saisons de notre développement. Nous gérons des appartements et chalets dans les résidences les plus recherchées de la station : Val Chavière, Cimes de Caron, Portillo, Montana et plusieurs programmes ski-in ski-out au cœur du village.

Notre équipe locale connaît parfaitement les attentes d'une clientèle internationale exigeante. Nous assurons la conciergerie complète, la gestion des arrivées et départs, l'entretien du bien et la mise en valeur professionnelle sur les plateformes de réservation premium.

  • Présence locale à Val Thorens toute la saison
  • Gestion complète : conciergerie, ménage, linge, maintenance
  • Optimisation tarifaire dynamique semaine par semaine
  • Distribution sur Airbnb, Booking, plateformes premium
  • Compte rendu mensuel des revenus et performances
Val Thorens en chiffres
2 300 m
Plus haute station d'Europe
7 mois
Saison locative
600 km
Les 3 Vallées
+35 ans
D'histoire de la station
Questions fréquentes

Tout savoir sur la location à Val Thorens

Un appartement à Val Thorens génère entre 18 000 € et 58 000 € de loyers annuels selon sa surface et son standing. Un studio ou F2 de 40 m² en bon état rapporte environ 18 000 €/an, tandis qu'un grand appartement de 100 m² avec prestations prestige peut atteindre 58 000 €/an. La longue saison de 7 mois et la neige garantie à 2 300 m maximisent le taux d'occupation par rapport à toutes les autres stations françaises.
Les chalets à Val Thorens génèrent des loyers annuels entre 45 000 € et 90 000 € selon la taille et les prestations. Un chalet de 150 m² de bon standing rapporte environ 45 000 €/an, un chalet de 250 m² standing atteint 72 000 €/an, et un chalet de 400 m² luxe peut dépasser les 90 000 €/an. La forte demande de groupes familiaux et de groupes d'amis recherchant des chalets privatifs est particulièrement soutenue en haute saison.
Val Thorens bénéficie de la saison locative la plus longue des Alpes françaises : d'octobre à mai, soit environ 7 mois consécutifs. L'altitude exceptionnelle de 2 300 m garantit un enneigement naturel dès les premières gelées et permet le ski jusqu'en mai. Les semaines les plus rentables sont Noël, Nouvel An, les vacances scolaires de février et Pâques. La saison d'été génère également une activité croissante grâce aux randonnées et au VTT.
ALPÉON gère des biens dans plusieurs résidences emblématiques de Val Thorens : Val Chavière, Cimes de Caron, Portillo et Montana, parmi d'autres programmes bien placés. Notre équipe sur place assure la gestion complète de chaque bien : accueil des locataires, ménage professionnel, fourniture du linge de maison, et coordination des interventions techniques. Chaque bien est mis en valeur avec des photos professionnelles et distribué sur les principales plateformes de réservation.
Investir dans un appartement à Val Thorens présente des avantages uniques : la plus longue saison des Alpes françaises (7 mois), une neige garantie grâce à l'altitude de 2 300 m même en cas d'hivers difficiles, l'accès au plus grand domaine skiable du monde (Les 3 Vallées, 600 km de pistes), et une forte demande locative internationale. Les loyers à Val Thorens offrent l'un des meilleurs rendements locatifs des stations alpines, avec une stabilité de la demande qui résiste bien aux aléas climatiques.
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