La saison hivernale 2024/2025 a confirmé le statut d'exception de Tignes dans l'arc alpin. Avec une ouverture anticipée dès octobre grâce au glacier de la Grande Motte et des conditions d'enneigement remarquables jusqu'en fin avril, la station a affiché des indicateurs de performance parmi les meilleurs de la décennie. Voici ce que les propriétaires doivent en retenir.
Un enneigement exceptionnel sur l'ensemble du massif
La saison 2024/2025 a bénéficié d'un cumul de précipitations nettement supérieur à la moyenne décennale. Les premières neiges significatives sont tombées dès mi-novembre en altitude, permettant l'ouverture de la majorité des pistes de Tignes Val Claret avant Noël — une configuration rare qui a dopé les réservations des fêtes.
Le manteau neigeux s'est maintenu à des niveaux confortables tout au long de la haute saison. Le glacier de la Grande Motte, accessible dès 3 032 m, a assuré un enneigement garanti de la mi-octobre à fin mai — un argument décisif pour les skieurs exigeants et pour la clientèle internationale qui programme ses séjours longtemps à l'avance.
Cet enneigement exceptionnel a renforcé un des avantages structurels de Tignes par rapport à ses concurrentes : son altitude élevée (la station village est à 2 100 m) la rend mécaniquement plus résiliente au réchauffement climatique que des stations à 1 200 ou 1 500 m.
Les chiffres clés de la saison
Côté fréquentation, l'Espace Killy a enregistré une hausse de 8 % des journées skieurs par rapport à la saison précédente. La clientèle britannique — historiquement dominante à Tignes — a maintenu sa présence malgré les contraintes post-Brexit, compensée par une montée en puissance notable de la clientèle belge, scandinave et américaine.
Le marché de la location saisonnière a lui aussi affiché de belles performances. Les appartements de type studio et T2 ont conservé leur attractivité auprès des groupes d'amis et des couples actifs, tandis que les chalets et appartements familiaux 4–6 personnes ont atteint des taux de remplissage supérieurs à 90 % sur la période décembre–mars.
Fait notable : la part des réservations directes (hors OTA) a progressé de 4 points par rapport à 2023/2024, signe d'une fidélisation accrue et d'une maturité grandissante du marché de la location premium à Tignes.
Évolution des prix de nuitée
Le prix moyen par nuitée pour un appartement 4 personnes à Tignes Val Claret a progressé de +12 % par rapport à la saison 2022/2023 en euros courants. Cette hausse reflète à la fois l'inflation générale et un rééquilibrage des tarifs après la période COVID.
| Segment | Prix nuitée moyen | Variation N-2 |
|---|---|---|
| Studio / T2 (2 pers.) | 180 – 320 € | +9 % |
| Appartement 4 pers. | 350 – 650 € | +12 % |
| Grand appartement 6–8 pers. | 700 – 1 400 € | +14 % |
| Chalet premium 8–12 pers. | 2 200 – 4 500 € | +18 % |
La hausse la plus marquée concerne les chalets premium, portée par une demande internationale en forte croissance pour ce segment. Les familles aisées et les groupes d'entreprises sont prêts à payer significativement plus pour des biens proposant sauna, jacuzzi, salle de cinéma et conciergerie dédiée.
Investissements et modernisation de la station
La société des remontées mécaniques (STVI) a poursuivi son programme d'investissement avec le remplacement d'un télésiège débrayable dans le secteur de la Tovière, améliorant le débit sur cet axe stratégique entre Tignes et Val d'Isère. Ces modernisations continues sont essentielles pour maintenir le niveau de service que la clientèle internationale exige.
La commune a également avancé sur son projet de requalification urbaine du front de neige de Tignes-le-Lac, avec la végétalisation de plusieurs espaces publics et la création de nouvelles zones piétonnes. Ces améliorations contribuent à renforcer l'attractivité hors-pistes de la station — un critère de plus en plus décisif pour les familles.
L'investissement continu dans les infrastructures de la station est un signal positif pour la valorisation patrimoniale des biens. Tignes a choisi une stratégie de montée en gamme cohérente avec le positionnement d'ALPÉON.
Comportement des réservations : early booking en hausse
La saison 2024/2025 a confirmé une tendance de fond amorcée depuis deux ans : les séjours de haute saison se réservent de plus en plus tôt. Les semaines de Noël, Nouvel An et les vacances de février ont affiché des taux de remplissage proches de 100 % dès le mois de septembre pour les biens bien positionnés.
Cette anticipation bénéficie directement aux propriétaires qui confient leur bien à un opérateur capable d'activer les bons canaux de distribution à l'avance. Les réservations last-minute existent toujours (environ 18 % du volume) mais portent sur des biens moins qualitatifs ou des créneaux de mi-saison.
Perspectives 2025/2026 pour les propriétaires
Les signaux avant-saison pour 2025/2026 sont encourageants. Les premières réservations enregistrées dès mai pour les fêtes de fin d'année sont en hausse de 7 % par rapport à la même période l'an dernier. La demande internationale reste soutenue, portée notamment par les voyageurs américains dont le pouvoir d'achat en euros reste élevé.
Pour maximiser leurs revenus, les propriétaires tignerins ont intérêt à :
- Ouvrir les réservations tôt (dès juin pour la saison suivante) pour capter l'early booking premium
- Investir dans la qualité du bien : les biens ayant fait l'objet d'une rénovation ou d'un upgrade du mobilier obtiennent des prix de nuitée 20 à 30 % supérieurs
- Cibler la clientèle internationale via des canaux de distribution multilingues et des partenariats avec des agences spécialisées
- Miser sur la saisonnalité étendue : Tignes offre une fenêtre d'exploitation de 7 à 8 mois sur le ski seul — un atout considérable pour le rendement locatif